Quitus au syndic (1/2)

Le quitus au syndic est la preuve que le professionnel de l’immobilier a réalisé au mieux sa mission auprès de la copropriété. Le quitus se différencie de la décision de l’approbation des comptes, il s’agit de DEUX délibérations séparées. Cet acte ne signifie pas que le syndic ne peut plus être attaqué en justice notamment en responsabilité.

Le syndic actuel vous exaspère, vous ignore, ou vous le soupçonnez de … Bref vous voulez en changez.

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Ne Jamais VOTER le quitus au syndic, vous vous garantirez votre tranquillité pour une action future. Et en plus votre syndic deviendra peut-être même coopératif pour ceux qui ne le sont pas.

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Comprendre utilement la Comptabilité en Copropriété (2/2)

MERCI à tous ceux qui m’ont félicité pour la naissance de ma petite Maud. Cela m’a beaucoup touché.

Revenons à la compta de copro…

La suite tant attendue est enfin arrivée. Dans ce billet, nous regarderons surtout les aspects pratiques concernant l’accès à l’information des copropriétaires et la partie en lien avec le CHANGEMENT de syndic.

( licence sous creative common)

4) Comptabilité et copropriété : la présentation des comptes en pratique.

Le syndic vis à vis de la comptabilité de la copropriété doit être en mesure de ventiler les sommes exigibles à recevoir de chacun des copropriétaires selon les rubriques suivantes :

– créances sur opérations courantes.
-créances sur travaux non prévus au budget prévisionnel et opérations exceptionnelles.
– créances sur avances.
– créances sur emprunts obtenus par le syndicat des copropriétaires.

L’assemblée générale des copropriétaires peut décider d’une ventilation comptable différente. Pour assurer un meilleur suivi des fonds versés par les copropriétaires, le syndic pourra procéder à une présentation comptable en quatre sous-comptes selon les rubriques ci-dessus dès l’enregistrement des opérations.

Les comptes arrêtés à la clôture de l’exercice font l’objet de documents de synthèse présentés NÉCESSAIREMENT aux copropriétaires.

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Comprendre utilement la Comptabilité en Copropriété (1/2)

La comptabilité de la copropriété est obligatoire à tenir et de façon claire. Des règles précises garantissent l’information des copropriétaires. Les copropriétaires peuvent accéder aux comptes et savoir, qui doit quoi et comment sont gérés les fonds de la copropriété. Dans le cadre de loi Alur, il y a peu de réelles nouveautés concernant ses deux thèmes. Loi de 1965 était déjà à la hauteur.

Ces articles vont vous permettre de savoir comment vous retrouver dans le Marivaux comptable de votre copropriété ?

Rassurez-vous,  je ferai donc en sorte que ce document soit plus pratique que juridique.

comprendre-comptabilité-copropriété

Dans cet article, vous commencerez à mieux saisir comment lire simplement la comptabilité de VOTRE copropriété.

1) Comptabilité et copropriété : les généralités utiles et pratiques.

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