Recouvrement des charges communes

Le recouvrement des charges est une des missions traditionnelles du syndic. Si dans une copropriété, le syndic doit brandir le risque de recouvrement de charges, c’est que les copropriétaires sont défaillants ou refusent de payer les charges.

Le recouvrement s’entend d’une procédure spécifique, il s’agit d’obliger le ou les copropriétaires à payer. Le syndic envoie d’abord une lettre en RAR au copropriétaire puis saisira le Tribunal de Grande Instance en référé pour le paiement de la dette.

Obliger ne signifie pas le faire sans discernement, il faudra réfléchir à l’opportunité du recouvrement. Alors oui ! vous vous payez les charges eh bien sûr! cela vous coûte, surtout quand vous voyez les autres ne pas s’acquitter de leurs dettes.

Mais engager une procédure de recouvrement en face d’un copropriétaire insolvable ne sert à rien, sauf à faire perdre du temps et de l’argent.

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http://coproprietaires-baissez-vos-charges.com/glossary/action-en-just…ent-de-charges/